밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 갭투자에 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 알고 있는 갭투자. 도대체 어떻게 진행하는지 어떤 방법으로 부동산 투자를 진행가능한지자세하게 알아보도록 하겠습니다. 무주택자 갭투자 방법1주택자 갭투자 방법2주택자 갭투자 방법다주택자 갭투자 방법임대사업자란?  1. 무주택자 갭투자 방법무주택자의 갭투자 방법은 주로 전세를 끼고 주택을 매수하여 초기 투자금을 낮추는 방식으로 이루어집니다. 하지만 갭투자는 자금 조달과 리스크 관리가 중요하며, 다음과 같은 전략을 고려해야 합니다.1. 갭투자 기본 개념갭투자는 매매가와 전세금의 차액(갭)을 투자금으로 활용하는 방식입니다.매수 후 해당 주택에 거주하지 않고, 세입자에게 전세를 놓아 임대료를 받아 투자금을 최소화합니다.주택 가격 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 이사철에 관련해서 이사할 때 꼭 필요한 체크리스트를 한번 포스팅 해보겠습니다. 저는 결혼 7년차 이사만 5번 해보았답니다ㅠ지금 살고있는집이 무려 5번째 집이고 저희 쌍둥이들은 3번째 집이랍니다!이번에는 꼭 4~6년을 길게 보고 들어온집이라 더이상 이사를 가지 않았으면 좋겠지만상황이 어찌될지는 모르겠네요!! 그럼 이사 할 떄 필요하신 부분들 함께 체크 하실게요! ! 이사  필수 체크리스트 !1. 이사 날짜와 계획 수립이사 날짜 예약: 원하는 날짜에 이사하려면 미리 이사 업체를 예약하는 것이 좋습니다. 특히 이사 성수기(2월3월, 8월9월)에는 빠르게 예약이 필요합니다.예산 계획: 이사 비용, 청소비, 새 집에서 필요한 가구나 전자제품 구매비 등을 포함한 예산을 세워야 합니다...

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 수도권 부동산 전망에대해 미리 알아보도록 하겠습니다.2025년 수도권 부동산 시장은 여러 요소에 의해 영향을 받을 전망입니다. 주요한 변화는 금리 인하와 경제 회복 기대감에 따른 부동산 시장의 활기입니다. 특히 서울 및 수도권 지역은 높은 수요와 공급 불균형이 문제가 될 수 있으며, 이에 따라 가격 상승이 예상됩니다​. 정부의 주택 공급 정책과 규제 완화도 중요한 변수입니다. 정부는 주택 공급을 확대하고 청년 주거 지원 등을 강화할 계획이므로, 정책 변화에 따른 시장 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 또한, 대형 교통 프로젝트나 재개발·재건축이 활발히 이루어지고 있는 지역은 추가적인 상승 잠재력이 있을 것입니다​. 부동산 시장에서는 안정적인 수익을 추구하려면..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 목돈 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 저는 결혼 7년차 주부이자 프리랜서 디자이너 입니다.귀여운 쌍둥이 아이들을 키우고 있지요. 그런 제가 재테크 투자 공부를 하고 부동산 투자 및 주식투자로 지금까지 노력했던다양한 방법을 대! 공개 해드리도록 하겠습니다. 현재 저는 수도권 아파트 1채(30평대), 지방 아파트 1채(30평대) 그리고 살고있는 아파트(40평대)가 있습니다.정말 흔히들 말하는 월급 200~300만원받는 20대 후반 부부가 어떻게 이렇게 인생이 바뀌었는지 한번천천히 읽어보시고 다들 실천하시면 좋을 것 같습니다. 1. 개별 주식 투자특정 기업의 주식을 구매하여 회사의 성장에 따른 수익을 기대합니다.예: 애플, 삼성전자, 테슬라 등.2. ETF (상장지수펀..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 해외 주식 투자 공부를 한번 해보도록하겠습니다.그리고 앞으로 성장 가능성이 높은 주식 종목도 한번 알아보겠습니다. 해외 주식이란?해외주식 / ETF 차이점해외 주식 투자종목ETF 주식 투자종목  해외주식이란?해외주식이란, 자국 외의 국가에 상장된 기업들의 주식을 구매하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 미국의 나스닥(NASDAQ)이나 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 회사들의 주식을 구입하는 것이 해외주식 투자입니다. 해외주식 투자는 자국의 주식 시장 외에도 글로벌 경제의 흐름을 반영하는 기회를 제공하므로, 다양한 투자 전략을 수립할 수 있는 장점이 있습니다.해외주식의 특징글로벌 기업에 투자 가능: 해외주식을 통해 애플, 마이크로소프트, 테슬라와 같은 세계적인 기업에 투자할 ..

안녕하세요. 밀리입니다.벌써 11월의 중순을 지나고 있네요.다들 2024년도 마무리를 잘 하고 계시나요?저는 내년에 아이들이 유치원을 입학하게 되어서 많은 변화가 있을 한 해일거 같아요.(제가 쌍둥이를 키우고있거든요!!ㅎ) 2024년도 새해 목표를 정리해보면서 2025년도 새해 목표에 목돈 만들기를 추가하기로 해서 함께 공부하는시간 가져보도록 하겠습니다.  5천만 원의 종잣돈을 모으려면 계획적이고 지속적인 저축, 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 아래는 목표를 달성하는 데 도움이 될 만한 전략을 정리했습니다.1. 소득과 지출 분석 후 목표 설정현재 소득과 지출 점검: 고정 지출, 변동 지출을 파악해 월별 저축 가능 금액을 계산합니다. 불필요한 소비를 줄여 저축 여력을 확보하는 것이 중요합니다.월 저축..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 국민연금을 대신 할 수 있는 연금 종목을 추천해 드리도록 하겠습니다. 뉴스에서 90년생 이후로는 국민연금을 받을 수 없다는 이야기들이 많이 쏟아지고 있네요..미래일은 아직 모르지만, 그래도 미리 대비 할 수 있을 때 시작하는게 좋을 것 같아 준비해보았습니다. 연금의 종류국민연금을 대체 할 수 있는 연금 종목연금 대체 예금이나 적금 종류[연금의 종류]연금 보험은 은퇴 후 안정적인 소득을 제공하는 금융상품으로, 여러 종류가 있습니다. 각 연금 보험은 구조와 혜택이 다르기 때문에 본인의 재무 목표와 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 주요 연금 보험 종류를 정리해드릴게요.1. 국민연금개요: 대한민국 국민이라면 의무적으로 가입해야 하는 공적 연금제도입니다. 소득의 일정 ..

안녕하세요. 밀리입니다.벌서 11월도 중순이 지나고있네요.오늘은 2025년도에 유망받고있는 재테크 종류를 하나씩 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.2025년도 주목받을 제테크 방법 7나에게 맞는 새로운 재테크 찾기 82025년 국내주식 투자 리스트(추천)2025년 해외주식 투자 리스트(추천) 2025년도 주목 받을 제테크 방법 72025년에 주목받을 재테크 방법들을 살펴보면, 변화하는 경제 상황과 기술 발전에 따라 다양한 방식이 있습니다. 특히 안정성과 수익성을 고려하여 다음과 같은 투자 방안들이 주목받을 가능성이 큽니다.1. 고금리 예·적금 상품2025년에도 금리가 높은 예금 및 적금 상품이 인기를 끌 전망입니다. 이는 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 매력적이며, 특히 만기까지 유지 시 원리금 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년 환율 전망을 알아보도록 하겠습니다.트럼프 대통령의 당선으로 내년 환율과 금리는 어떻게 움직이는지 관심이 쏠리고 있는데요미리 알아두고 공부해 둔다면 더 좋은 투자를 할 수 있을 거라고 믿습니다! - 2025년도 환율 미리 예측해보기- 2025년도 금리 미리 예측해보기- 2025년도 예상 가능한 환율- 2025년도 금리변화 움직임 예측해보기- 미국금리 변화로 한국 경제에 미치는 영향 알아보기2025년도 환율 미리 예측해보기2025년 환율 예측은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있는데, 주요 요인은 글로벌 경제 상황, 미국 연방준비제도(Fed)와 한국은행의 금리 정책, 그리고 국제 무역과 지정학적 리스크입니다. 몇 가지 예측 요소들을 간단히 살펴볼 수 있습니다:미국 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 정기예금 이율이 높은 곳을 한번 알아보도록 하겠습니다.2024년 현재 예금 이율이 높은 은행전북은행 - JB 123 정기예금이 4.37%의 금리를 제공하며, 시중에서 가장 높은 금리 중 하나로 주목받고 있습니다.​​NH농협은행 - 주요 5대 은행 중에서는 NH올원e예금이 최고 4.05% 금리를 제공하며, 최고 한도는 10억 원입니다​.카카오뱅크 - 한달적금은 단기 상품이지만 최대 8%의 이율을 적용해 가장 높은 금리를 제공합니다. 다만, 단기 적금이기 때문에 중장기 예금과는 성격이 다릅니다​. * 순위은행상품명금리(연)비고1전북은행JB 123 정기예금4.37%최고 한도 5억 원2NH농협은행NH올원e예금4.05%최고 한도 10억 원3카카오뱅크한달적금8%단기 상품4우리은행WIN..