밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 갭투자에 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 알고 있는 갭투자. 도대체 어떻게 진행하는지 어떤 방법으로 부동산 투자를 진행가능한지자세하게 알아보도록 하겠습니다. 무주택자 갭투자 방법1주택자 갭투자 방법2주택자 갭투자 방법다주택자 갭투자 방법임대사업자란?  1. 무주택자 갭투자 방법무주택자의 갭투자 방법은 주로 전세를 끼고 주택을 매수하여 초기 투자금을 낮추는 방식으로 이루어집니다. 하지만 갭투자는 자금 조달과 리스크 관리가 중요하며, 다음과 같은 전략을 고려해야 합니다.1. 갭투자 기본 개념갭투자는 매매가와 전세금의 차액(갭)을 투자금으로 활용하는 방식입니다.매수 후 해당 주택에 거주하지 않고, 세입자에게 전세를 놓아 임대료를 받아 투자금을 최소화합니다.주택 가격 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 이사철에 관련해서 이사할 때 꼭 필요한 체크리스트를 한번 포스팅 해보겠습니다. 저는 결혼 7년차 이사만 5번 해보았답니다ㅠ지금 살고있는집이 무려 5번째 집이고 저희 쌍둥이들은 3번째 집이랍니다!이번에는 꼭 4~6년을 길게 보고 들어온집이라 더이상 이사를 가지 않았으면 좋겠지만상황이 어찌될지는 모르겠네요!! 그럼 이사 할 떄 필요하신 부분들 함께 체크 하실게요! ! 이사  필수 체크리스트 !1. 이사 날짜와 계획 수립이사 날짜 예약: 원하는 날짜에 이사하려면 미리 이사 업체를 예약하는 것이 좋습니다. 특히 이사 성수기(2월3월, 8월9월)에는 빠르게 예약이 필요합니다.예산 계획: 이사 비용, 청소비, 새 집에서 필요한 가구나 전자제품 구매비 등을 포함한 예산을 세워야 합니다...

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 서울 아파트가 5개월째 상승폭을 보이다 잠시 주춤했다고 합니다.이렇게 갑자기 아파트 상승폭이 주춤했을 때 불안한 부분도 많지만 2025년도 부동산을미리 공부해보고 예측하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 1.서울 아파트 가격 계속 상승할까?2.2025년도 경제 현황 미리 살펴보기3.다시보는 2024년도 아파트 상승폭 확인하기4.부동산투자(아파트) 기본개념 살펴보기서울 아파트 가격 계속 상승할까?2025년 서울 아파트 가격의 전망은 전문가들 사이에서 상반된 의견이 있습니다.주요 상승 요인으로는 공급 부족이 꼽힙니다. 특히, 2025년까지 신규 아파트 공급 물량이 감소해 전세값이 상승하고, 이는 매매 수요를 자극할 가능성이 있습니다. 주택산업연구원에 따르면 내년 서울의 주택 수..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 아파트 장기수선충당금에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.장기수선충당금 이란?장기수선충당금은 아파트와 같은 공동주택에서 건물 및 시설의 노후화를 대비해 일정 금액을 미리 적립해 두는 기금입니다. 주요 시설물의 유지 보수나 교체가 필요할 때, 입주자들이 갑작스럽게 큰 비용을 부담하는 것을 막기 위해 마련된 제도입니다.장기수선충당금은 대체로 매월 일정 금액을 관리비와 함께 입주자들이 납부하고, 법적으로 관리단이 관리하게 됩니다. 주로 엘리베이터 교체, 외벽 수리, 옥상 방수 등 큰 비용이 필요한 작업에 사용됩니다. 장기수선충당금은 누가 부담하나요?장기수선충당금은 기본적으로 집 소유자(또는 구분 소유자)가 부담해야 합니다. 세입자가 아닌 소유자가 부담하는 이유는 장기수선충당금..