밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.제 글을 자주 보셨던 분들은 아시겠지만 전 결혼 후 정말 많은 이사와신축 아파트 20년 이상 구축아파트를 모두 살아 보았던 프로 이사러 입니다! 첫 신혼집이였던 40평대 대형 빌라 (올수리)2번째 집은 30평대 B군(?) 브랜드 신축아파트3번째 집은 29평 A군(?) 브랜드 구축 아파트4번째 집은 30평대 구축 A군(?)브랜드 아파트 (올수리)5번째 집은 40평대 A군(?)브랜드 구축 아파트  이렇게 대장정을 보내 지금의 집에 오게 되었는데, 이사 당시 저희 집 앞에 바로 재작년에 입주한 신축아파트가 있었지만대형평수 구축 아파트로 이사온 이유가 여러 가지 가 있었습니다. 사람들마다 기준이 다르고 어떤 라이프를 사느냐에 따라 집을 선택하는 폭이 달라지는 만큼다양한 집들이 존재하는데,..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 전세자금대출 은행 이율 및 추천하는 은행을 정리해보도록 하겠습니다.  전세자금대출은 주택을 임차할 때 필요한 보증금을 대출로 마련할 수 있는 상품으로, 다양한 은행에서 제공하고 있습니다. 전세자금대출 상품은 금리, 대출 한도, 상환 조건, 자격 요건 등 여러 가지가 다를 수 있으므로, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.2025년 현재 전세자금대출을 제공하는 주요 은행을 정리한 후, 각 은행의 특징을 설명드리겠습니다. (단, 은행마다 상품 내용이나 조건이 변동될 수 있으므로, 해당 은행의 공식 웹사이트나 고객센터를 통해 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.)1. 국민은행 (KB국민은행)상품명: KB 전세자금대출대출 한도: 최대 2억 원 (서울, 수도권 외 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 부동산 전망을 알아보며 수도권 아파트 지금 현재로서 매매/전세중에 고민하시는 분들을 위해준비해 보았습니다.   2025년도 부동산 전망 2025년도 한국의 부동산 시장 전망은 여러 요소에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 주요한 영향을 미치는 요인은 정부의 정책, 금리, 공급과 수요의 변화, 글로벌 경제 상황 등입니다. 다음은 2025년도 부동산 시장에 대한 전망을 주요 요소별로 정리한 내용입니다.1. 금리 변화금리 상승/하락 여부: 2024년부터 한국은행은 금리를 다소 높게 유지하는 경향을 보였습니다. 2025년에도 금리가 높은 수준을 유지할 가능성이 높습니다. 이는 주택담보대출 등 대출 이자에 영향을 미쳐 주택 수요에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.금리 인하 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 새해에 청약 관련한 내용을 정리해보았습니다.새로운 아파트 청약을 준비하시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.   2025년도 수도권 청약 일정에 대한 세부 사항은 아직 정확하게 공개되지 않았지만, 한국의 청약 시스템은 보통 일정한 패턴을 따르기 때문에 예측 가능한 점이 많습니다. 청약 일정은 정부와 관련 기관(예: 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 민간 건설사 등)에서 발표합니다. 아래는 2025년도 수도권 청약 일정을 예상할 수 있는 주요 정보입니다.1. 공공분양 (LH, SH 공공분양)공공분양은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)에서 주관하는 분양으로, 특히 수도권에서는 많이 이루어집니다. 공공분양은 보통 다음과 같은 일..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 서울 아파트 금액에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  * 서울 아파트 평당 가격 뉴스기사https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000354755* "집값 너무 비싸"…서울 아파트 분양가 ㎡당 2000만원 목전'강남3구' 분양 집중…분양가 상승 주도 서울 아파트 분양가가 1m²당 2000만원에 바짝 다가선 것으로 나타났다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 지난달 기준 최근 1년간 서울에서 신n.news.naver.com  2025년도 서울 아파트 부동산 전망2025년 서울 아파트 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 주요 요인들을 살펴보면 다음과 같습니다:1. 공급 부족입주 물량 감소: 20..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 상반기 수도권 신축 아파트 입주 현황을 알아보도록 하겠습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002927306 1월 전국 1만3113가구 쏟아진다…1000가구 ‘래미안 원페를라’ 관심1월 전국 1만 3113가구가 신규 분양을 앞두고 있다. 1000가구가 넘는 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'가 출격하면서 올해 분양시장 분위기를 가늠하게 될 전망이다. 6일 부동산 프롭테크 기업n.news.naver.com위 기사와 같이 1월에만 전국 1만 3113 가구가 쏟아진다고 하는데어떤 신축 아파트들이 들어서서고 신규분양이 2025년도 부동산에 어떤 영향을 끼칠지 알아보도록 하겠습니다.  2025년에는 서울을 비롯한 주요..

안녕하세요 밀리입니다.오늘은  2025년 서울에서 예정된 주요 아파트 청약 일정을 지역별로 정리해드리겠습니다. 각 단지의 분양 시기와 세대 수는 계획에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다.  강서구강서센트럴아이파크위치: 방화동 608-97세대수: 총 557세대 (전용면적 44~128㎡)분양시기: 2025년 6월 예정시공사: HDC현대산업개발특징: 다양한 평형대로 구성된 대단지 아파트로, 강서구의 주거 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.구로구고척4구역 재개발위치: 고척동 148-1세대수: 총 983세대 중 576세대 일반분양 (전용면적 39~114㎡)분양시기: 2025년 12월 예정시공사: 대우건설, 현대건설특징: 고척동 일대의 재개발로 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 아파트 전월세 관련해서 알아보도록하겠습니다.요즘 빠르게 늘어가고 있는 '아파트 월세' 늘어나는 이유 및 전세보다 좋은 이유등 다양하게 살펴보도록 하겠습니다.  한국 아파트 월세가 증가하는 이유는 다양한 경제적, 사회적 요인이 결합된 결과입니다. 아래에서 주요 원인을 살펴보겠습니다.1. 전세 제도의 변화전세 자금 조달 어려움:금리 인상으로 전세대출 금리가 상승하면서, 전세를 구하는 사람들의 부담이 증가했습니다.집주인 입장에서도 보증금을 운용해 얻는 수익률(예: 은행 예금 이자)이 높아지면서 굳이 전세를 유지할 필요가 줄어들었습니다.전세에서 월세로의 전환 증가:전세를 선호하던 세입자들이 월세로 이동하면서 월세 수요가 급증했습니다. 특히, 집주인들이 기존 전세를 월세로 전환하는 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 주택담보대출에 대해서 미리 한번 예측해보도록하겠습니다.대통령 탄핵 관련해서 다양한 경제분야에 걱정스러운 기사가 쏟아지는 2024년도 연말이네요ㅠㅠ내년에는 긍정적인 기사들이 많이 생기면 좋겠습니다.  2025년의 주택담보대출(주담대) 동향은 경제 상황, 금리, 정부 정책, 부동산 시장의 변화 등에 따라 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 아래는 예상되는 주요 흐름입니다.1. 금리 동향기준금리 변동: 2024년 하반기부터 글로벌 경제가 안정세를 보인다면, 한국은행은 기준금리를 점진적으로 인하할 가능성이 있습니다. 그러나 물가 상승 압력이 지속되면 금리가 높게 유지될 수 있습니다.주담대 금리: 기준금리가 하락하면 주담대 금리도 낮아질 가능성이 높습니다. 하지만 금융기..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 서울 집값 전망을 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 서울 집값 전망은 여러 요인에 따라 달라질 가능성이 큽니다.1. 정책 요인1기 신도시 재건축정부가 1기 신도시 재건축에 속도를 내면서, 이로 인한 신규 공급 증가가 서울 및 수도권 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 재건축이 본격화되면 투자 수요가 신도시로 몰릴 가능성도 있습니다.보유세 및 거래세국토보유세 도입, 종부세 완화 여부, 양도세 정책 변화 등 세금 정책이 시장 심리에 영향을 미칠 것으로 보입니다.주택 공급 정책윤석열 정부의 250만 호 공급 계획이 실현된다면 장기적으로 집값 안정화에 기여할 수 있습니다. 하지만 도심 내 공급은 여전히 제한적일 가능성이 있습니다.2. 금리와 경제 상황금리 동향미국과..