밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.제 글을 자주 보셨던 분들은 아시겠지만 전 결혼 후 정말 많은 이사와신축 아파트 20년 이상 구축아파트를 모두 살아 보았던 프로 이사러 입니다! 첫 신혼집이였던 40평대 대형 빌라 (올수리)2번째 집은 30평대 B군(?) 브랜드 신축아파트3번째 집은 29평 A군(?) 브랜드 구축 아파트4번째 집은 30평대 구축 A군(?)브랜드 아파트 (올수리)5번째 집은 40평대 A군(?)브랜드 구축 아파트  이렇게 대장정을 보내 지금의 집에 오게 되었는데, 이사 당시 저희 집 앞에 바로 재작년에 입주한 신축아파트가 있었지만대형평수 구축 아파트로 이사온 이유가 여러 가지 가 있었습니다. 사람들마다 기준이 다르고 어떤 라이프를 사느냐에 따라 집을 선택하는 폭이 달라지는 만큼다양한 집들이 존재하는데,..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 부동산 전망을 알아보며 수도권 아파트 지금 현재로서 매매/전세중에 고민하시는 분들을 위해준비해 보았습니다.   2025년도 부동산 전망 2025년도 한국의 부동산 시장 전망은 여러 요소에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 주요한 영향을 미치는 요인은 정부의 정책, 금리, 공급과 수요의 변화, 글로벌 경제 상황 등입니다. 다음은 2025년도 부동산 시장에 대한 전망을 주요 요소별로 정리한 내용입니다.1. 금리 변화금리 상승/하락 여부: 2024년부터 한국은행은 금리를 다소 높게 유지하는 경향을 보였습니다. 2025년에도 금리가 높은 수준을 유지할 가능성이 높습니다. 이는 주택담보대출 등 대출 이자에 영향을 미쳐 주택 수요에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.금리 인하 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 적기는 누구도 미리 예측하기 어려운 일입니다.하지만 투자를 하는 적기의 신호를 잘 캐치하는 것이 운이고 부동산 투자의 실력이라고 믿습니다.이렇게 부동산 투자의 적기....! 어떤 신호가 왔을때 투자해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 시점에 경제상황부동산 투자에 있어 경제 신호를 읽는 것은 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자 시 유리한 환경을 나타낼 수 있는 주요 경제 신호입니다.1. 금리 하락저금리 환경은 부동산 투자를 촉진하는 대표적인 신호입니다.대출 이자가 낮아져 투자 비용 부담이 줄어듭니다.저축보다 투자처를 찾으려는 사람들이 많아지면서 부동산 수요가 증가합니다.2. 정부의 부동산 규제 완화정부가 대출 규제 완화, 세금 감면, 청약제도 개선 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 GTX 노선을 따라 달라지는 부동산 지역을 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  수도권 광역급행철도(GTX)는 수도권 주요 지역을 연결하여 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있는 고속 철도망입니다. GTX는 현재 GTX-A, GTX-B, GTX-C, 그리고 계획 중인 GTX-D, GTX-E, GTX-F 노선으로 나뉩니다. 아래는 각 노선과 혜택을 받을 주요 지역들입니다.GTX-A 노선구간: 파주 운정 ↔ 동탄주요 경유지:파주 운정, 일산 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성역, 수서, 동탄혜택:파주 및 일산 주민들이 서울 도심으로 빠르게 이동 가능.동탄 지역에서 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 시간 단축.GTX-B 노선구간: 인천 송도 ↔ 남양주 마석주요 경유지:송도, 인천시..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 새로운 부동산 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자는 전통적으로 안정성과 수익성이 높아 선호되는 재테크 수단이지만, 최근에는 새로운 방식의 투자 방법들이 등장해 진입장벽을 낮추고 다양한 기회를 제공합니다. 아래는 새로운 부동산 투자 방법들을 정리한 내용입니다.1. 조각 투자 (Fractional Ownership)설명: 부동산을 여러 투자자가 소유 지분으로 나누어 투자.장점: 소액으로 시작 가능하며, 큰 자본 없이 고가의 상업용 부동산에 투자 가능.플랫폼:카사(KASA): 상업용 건물 조각 투자.펀블(FUNBLE): 상업용 빌딩 투자.리얼티몽(REALTIMONG): 소규모 부동산 투자.2. REITs (부동산 투자 신탁)설명: 부동산 투자 신탁(REITs)..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 목돈 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 저는 결혼 7년차 주부이자 프리랜서 디자이너 입니다.귀여운 쌍둥이 아이들을 키우고 있지요. 그런 제가 재테크 투자 공부를 하고 부동산 투자 및 주식투자로 지금까지 노력했던다양한 방법을 대! 공개 해드리도록 하겠습니다. 현재 저는 수도권 아파트 1채(30평대), 지방 아파트 1채(30평대) 그리고 살고있는 아파트(40평대)가 있습니다.정말 흔히들 말하는 월급 200~300만원받는 20대 후반 부부가 어떻게 이렇게 인생이 바뀌었는지 한번천천히 읽어보시고 다들 실천하시면 좋을 것 같습니다. 1. 개별 주식 투자특정 기업의 주식을 구매하여 회사의 성장에 따른 수익을 기대합니다.예: 애플, 삼성전자, 테슬라 등.2. ETF (상장지수펀..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 서울 아파트가 5개월째 상승폭을 보이다 잠시 주춤했다고 합니다.이렇게 갑자기 아파트 상승폭이 주춤했을 때 불안한 부분도 많지만 2025년도 부동산을미리 공부해보고 예측하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 1.서울 아파트 가격 계속 상승할까?2.2025년도 경제 현황 미리 살펴보기3.다시보는 2024년도 아파트 상승폭 확인하기4.부동산투자(아파트) 기본개념 살펴보기서울 아파트 가격 계속 상승할까?2025년 서울 아파트 가격의 전망은 전문가들 사이에서 상반된 의견이 있습니다.주요 상승 요인으로는 공급 부족이 꼽힙니다. 특히, 2025년까지 신규 아파트 공급 물량이 감소해 전세값이 상승하고, 이는 매매 수요를 자극할 가능성이 있습니다. 주택산업연구원에 따르면 내년 서울의 주택 수..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년 부동산 전망을 미리 예측해보고 체크해야할 부분을 리스트업 해보도록 하겠습니다.내년에는 저도 가지고 있는 아파트 한채를 꼭 처분하고 새롭게 부동산을 구매하고싶은 계획이 있어서 더 철저하게공부해보도록 하겠습니다.2025년 부동산 투자 체크리스트1. 지역 성장 가능성 평가미래 교통 인프라: GTX, 지하철 연장, 도로망 계획 등 교통 인프라 확장 계획이 있는지 확인.신도시 개발 여부: 3기 신도시 개발, 자족형 도시 개발이 예정된 지역은 장기적인 수익 가능성이 큼.주변 인프라: 상권, 공원, 교육, 병원 등 생활 편의 시설이 갖춰진 지역은 수요가 높음.인구 증가 전망: 인구가 증가하는 지역은 주택 수요가 안정적일 가능성이 큼.2. 정부 정책 및 규제 확인부동산 규제 지..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 기본을 차례차례 알아보도록 하겠습니다.부동산 투자를 시작하시기전에  꼼꼼히 살펴보시면 좋을것 같습니다.  부동산 투자는 경제적 안정과 장기적 수익을 추구하는 사람들에게 매력적인 투자 방법 중 하나입니다. 그러나 부동산 투자에는 리스크가 따르므로, 기초 지식을 쌓고 전략적 접근을 하는 것이 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자의 기초를 잘 이해할 수 있도록 단계별로 설명한 내용입니다.1. 부동산 투자 기본 개념부동산 투자는 기본적으로 부동산을 구매하여 시세 차익을 얻거나 임대 수익을 창출하는 것을 목표로 합니다. 일반적으로 주거용 부동산(아파트, 빌라, 단독 주택 등)과 상업용 부동산(오피스, 상가, 물류창고 등)으로 나눌 수 있습니다.시세 차익: 부동산을 구매..

안녕하세요. 밀리입니다.부동산 공부를 몇년동안 해오면서 가장 궁금했던 내용중 하나가 과연 언제가 가장 부동산 투자의 황금기였을까?그리고 언제쯤 부동산 투자 황금기가 다시 돌아올까 라는 의문을 많이 가졌었습니다.그래서 한번 부동산의 역사. 부동산 투자 황금기를 알아보고 부동산 투자 적기를 살펴보도록 하겠습니다. 역대 부동산 황금기는 경제적, 사회적, 정책적 변화와 맞물려 주기적으로 발생해 왔습니다. 이러한 황금기는 대개 주택 가격 상승, 투자자 수익 증가, 정부 정책 변화 등으로 특징지어집니다. 한국의 부동산 시장에서도 여러 번의 호황기가 있었으며, 각 시기의 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 1980년대 후반 ~ 1990년대 초반 (1차 황금기)경제 성장과 도시화의 전환기경제 성장과 도시화: 1980..