밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 적기는 누구도 미리 예측하기 어려운 일입니다.하지만 투자를 하는 적기의 신호를 잘 캐치하는 것이 운이고 부동산 투자의 실력이라고 믿습니다.이렇게 부동산 투자의 적기....! 어떤 신호가 왔을때 투자해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 시점에 경제상황부동산 투자에 있어 경제 신호를 읽는 것은 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자 시 유리한 환경을 나타낼 수 있는 주요 경제 신호입니다.1. 금리 하락저금리 환경은 부동산 투자를 촉진하는 대표적인 신호입니다.대출 이자가 낮아져 투자 비용 부담이 줄어듭니다.저축보다 투자처를 찾으려는 사람들이 많아지면서 부동산 수요가 증가합니다.2. 정부의 부동산 규제 완화정부가 대출 규제 완화, 세금 감면, 청약제도 개선 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 GTX 노선을 따라 달라지는 부동산 지역을 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  수도권 광역급행철도(GTX)는 수도권 주요 지역을 연결하여 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있는 고속 철도망입니다. GTX는 현재 GTX-A, GTX-B, GTX-C, 그리고 계획 중인 GTX-D, GTX-E, GTX-F 노선으로 나뉩니다. 아래는 각 노선과 혜택을 받을 주요 지역들입니다.GTX-A 노선구간: 파주 운정 ↔ 동탄주요 경유지:파주 운정, 일산 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성역, 수서, 동탄혜택:파주 및 일산 주민들이 서울 도심으로 빠르게 이동 가능.동탄 지역에서 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 시간 단축.GTX-B 노선구간: 인천 송도 ↔ 남양주 마석주요 경유지:송도, 인천시..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년 부동산 전망을 미리 예측해보고 체크해야할 부분을 리스트업 해보도록 하겠습니다.내년에는 저도 가지고 있는 아파트 한채를 꼭 처분하고 새롭게 부동산을 구매하고싶은 계획이 있어서 더 철저하게공부해보도록 하겠습니다.2025년 부동산 투자 체크리스트1. 지역 성장 가능성 평가미래 교통 인프라: GTX, 지하철 연장, 도로망 계획 등 교통 인프라 확장 계획이 있는지 확인.신도시 개발 여부: 3기 신도시 개발, 자족형 도시 개발이 예정된 지역은 장기적인 수익 가능성이 큼.주변 인프라: 상권, 공원, 교육, 병원 등 생활 편의 시설이 갖춰진 지역은 수요가 높음.인구 증가 전망: 인구가 증가하는 지역은 주택 수요가 안정적일 가능성이 큼.2. 정부 정책 및 규제 확인부동산 규제 지..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 기본을 차례차례 알아보도록 하겠습니다.부동산 투자를 시작하시기전에  꼼꼼히 살펴보시면 좋을것 같습니다.  부동산 투자는 경제적 안정과 장기적 수익을 추구하는 사람들에게 매력적인 투자 방법 중 하나입니다. 그러나 부동산 투자에는 리스크가 따르므로, 기초 지식을 쌓고 전략적 접근을 하는 것이 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자의 기초를 잘 이해할 수 있도록 단계별로 설명한 내용입니다.1. 부동산 투자 기본 개념부동산 투자는 기본적으로 부동산을 구매하여 시세 차익을 얻거나 임대 수익을 창출하는 것을 목표로 합니다. 일반적으로 주거용 부동산(아파트, 빌라, 단독 주택 등)과 상업용 부동산(오피스, 상가, 물류창고 등)으로 나눌 수 있습니다.시세 차익: 부동산을 구매..

안녕하세요. 밀리입니다.부동산 공부를 몇년동안 해오면서 가장 궁금했던 내용중 하나가 과연 언제가 가장 부동산 투자의 황금기였을까?그리고 언제쯤 부동산 투자 황금기가 다시 돌아올까 라는 의문을 많이 가졌었습니다.그래서 한번 부동산의 역사. 부동산 투자 황금기를 알아보고 부동산 투자 적기를 살펴보도록 하겠습니다. 역대 부동산 황금기는 경제적, 사회적, 정책적 변화와 맞물려 주기적으로 발생해 왔습니다. 이러한 황금기는 대개 주택 가격 상승, 투자자 수익 증가, 정부 정책 변화 등으로 특징지어집니다. 한국의 부동산 시장에서도 여러 번의 호황기가 있었으며, 각 시기의 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 1980년대 후반 ~ 1990년대 초반 (1차 황금기)경제 성장과 도시화의 전환기경제 성장과 도시화: 1980..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자 리스크를 줄이는 방법을 알아 보도록하겠습니다.2025년도 부동산 전망을 보면서 좀 더 효과적으로 부동산 투자하는 방법을 고민하다 정리해보았습니다. 그럼 오늘도 열심히 공부해보겠습니다! 부동산 투자에서 리스크를 완전히 없앨 수는 없지만, 철저한 준비와 전략적 접근을 통해 리스크를 최소화할 수 있습니다. 아래는 부동산 투자 리스크를 줄이는 방법에 대해 구체적으로 설명한 가이드입니다.1. 충분한 리서치와 시장 분석부동산 시장은 지역과 시기에 따라 크게 달라지므로, 철저한 시장 분석이 필수입니다.지역 분석: 투자하려는 지역의 경제 성장, 교통망 개발, 상업·주거시설의 변화 등을 분석합니다. 미래의 개발 계획이나 재개발/재건축 프로젝트가 있는 지역에 투자하면 장기적으로 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 부동산 흐름을 파악하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그럼 오늘도 저와 같이 공부해보시죠!  2025년도 부동산 흐름을 파악하려면, 다양한 경제적, 사회적, 정책적 요소를 고려해야 합니다. 부동산 시장은 주택 가격, 상업용 부동산, 임대 시장 등 여러 가지 측면이 복합적으로 작용하는 복잡한 환경이기 때문에, 예측을 하기 위해서는 여러 가지 지표와 트렌드를 분석할 필요가 있습니다. 아래는 2025년 부동산 흐름을 파악하기 위한 방법을 정리한 것입니다.1. 경제 전망과 금리 변화경제 성장률: 한국을 포함한 주요 경제국들의 경제 성장 전망을 파악해야 합니다. 경제 성장률이 높다면 부동산 수요도 증가할 가능성이 큽니다. 반면 경제 성장률이 둔화되면 부동산 시장도 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자 관련해서 내가 만약에 종자돈 1억이 있다면 어떻게 투자할지 한번 투자 플랜을 짜보았습니다.종자돈으로 부동산 투자를 고민하시는 분들에게 좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다. 1억 원을 가지고 부동산에 투자하는 방법은 여러 가지가 있으며, 위치, 목표 수익률, 위험 선호도에 따라 다양한 선택이 가능합니다. 1억 원은 상대적으로 큰 자본이지만, 부동산 시장에서 효과적인 수익을 창출하려면 신중한 분석과 전략이 필요합니다. 여기서는 1억 원 투자를 위한 다양한 방법과 주의사항을 안내드리겠습니다.1. 1억 원으로 가능한 부동산 투자 방법1) 소형 아파트 투자1억 원으로 소형 아파트(전세, 월세, 혹은 오피스텔)에 투자하는 방법이 가장 일반적입니다. 대도시의 소형 아파트나 오피..