밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 전국적으로 정말 많은 눈이 내린 하루였네요.저도 오늘 운전하면서... 이렇게까지 무서웠던 적은 거의 운전면허를 따고 처음 있었던 거 같아요ㅠ모두 무사히 집으로 귀가 하셨기를 바라면서 오늘 1기 신도시 뉴스를 살펴보면서 경기도 부동산의 흐름을 살펴보도록 하겠습니다.  정부는 2024년 11월 27일, 1기 신도시 정비사업 선도지구 13곳을 발표했습니다. 이번 선도지구는 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 5개 신도시 내 노후화된 지역을 우선적으로 선정하여 약 3만 6,000가구를 재건축할 계획입니다. 2027년 착공, 2030년 첫 입주를 목표로 하며, 정비사업의 속도를 높이기 위해 행정 및 금융 지원도 강화됩니다.주요 내용선도지구 구역 및 규모:분당: 3개 구역, 10,9..

안녕하세요. 밀리입니다.벌써 11월 말이 다가오고 있네요. 올해 연말에 집값이 하락한다는 부동산 기사들이 많았는데2025년도에는 부동산 전망이 어떨지 한번 살펴보도록 하겠습니다.2025년도 부동산 전망2025년 부동산 전망은 지역별 차별화와 정부 정책의 영향을 크게 받을 것으로 보입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:수도권 및 주요 도시:서울과 세종시는 공급 부족으로 인해 집값 상승이 예상됩니다. 특히 서울은 경기권에서의 유입 수요와 공급 불균형으로 인해 가격 상승 가능성이 큽니다​.수도권 1기 신도시 재건축 및 리모델링 이슈도 시장에 영향을 미칠 것으로 보이며, 일부 지역은 거래가 활발할 전망입니다.​시장 변동성 증가:부동산 시장의 사이클이 짧아지고 정보 유통이 빨라지면서 상승과 하락 주기가 짧아질 가..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 금테크를 지금 시작하면 늦었을지, 언제 금값이 또 오를지 내릴지 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  금테크는 변동성이 크지 않고 안정적인 자산으로 분류되기 때문에 언제 시작해도 괜찮은 투자 방법으로 평가받습니다. 다만, 금 가격은 경제 상황, 국제 정세, 환율 변동 등에 영향을 받으므로 현재 시장 상황을 분석하고 시작하는 것이 중요합니다.지금 금테크를 시작해도 될까?금 가격 추이 확인금 가격이 최근 최고점에 있다면 추가 상승 여력이 제한될 수 있으니 신중해야 합니다.금 가격이 조정을 받고 있다면 매수 기회가 될 가능성이 있습니다.인플레이션과 경제 상황금은 인플레이션과 경제 불확실성이 높아질 때 안전자산으로서 선호됩니다.최근의 글로벌 경제 상황이 안정적이지 않다면 금투자 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 GTX 노선을 따라 달라지는 부동산 지역을 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  수도권 광역급행철도(GTX)는 수도권 주요 지역을 연결하여 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있는 고속 철도망입니다. GTX는 현재 GTX-A, GTX-B, GTX-C, 그리고 계획 중인 GTX-D, GTX-E, GTX-F 노선으로 나뉩니다. 아래는 각 노선과 혜택을 받을 주요 지역들입니다.GTX-A 노선구간: 파주 운정 ↔ 동탄주요 경유지:파주 운정, 일산 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성역, 수서, 동탄혜택:파주 및 일산 주민들이 서울 도심으로 빠르게 이동 가능.동탄 지역에서 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 시간 단축.GTX-B 노선구간: 인천 송도 ↔ 남양주 마석주요 경유지:송도, 인천시..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 떠오르는 새로운 재테크 방법을 알려드리려고 합니다.바로 아트테크! 아트테크는 무엇이고, 어떻게 진행하는지 상세히 알려드리도록 하겠습니다.  **아트테크(Art-Tech)**는 예술 작품을 활용한 재테크를 의미하는 단어로, 미술품이나 예술 작품에 투자하여 수익을 얻는 활동을 말합니다. ‘아트’(Art)와 ‘재테크’(Finance, Technology)의 합성어로, 주식, 부동산 등의 전통적인 투자 방법과는 다른 방식으로, 예술품을 자산으로 활용하는 것이 특징입니다.아트테크의 주요 특징희소성: 유명 작가의 작품은 공급이 한정적이기 때문에 시간이 지나도 가치가 떨어질 가능성이 낮음.장기 투자: 일반적으로 단기적인 수익보다는 시간이 지나면서 작품의 가치가 상승할 때 수익을 기..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 뉴스에 자주 보이는 집값 하락세에 관련해여 2025년도에 부동산 전망을 살펴 보도록 하겠습니다.  2024년도 하반기 집값은 왜 내려가고있을까?현재 집값 하락세는 여러 경제적, 정책적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 주요 이유를 살펴보면 다음과 같습니다.1. 금리 상승기준금리 인상:2022년 이후 전 세계적으로 물가 상승을 억제하기 위해 금리가 급격히 인상되었습니다. 한국은행도 이에 따라 기준금리를 빠르게 올리면서 주택담보대출 이자 부담이 커졌습니다.대출 여력 감소:대출 금리가 높아지면서 주택 구매를 위한 자금 마련이 어려워졌고, 이는 실수요 감소로 이어졌습니다.2. 부동산 과열의 후폭풍2020~2021년 과열:코로나19 이후 초저금리 기조와 풍부한 유동성으로 주..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 제 블로그에서 항상 재테크 관련 내용에서 언급되는 ETF에 대해 알아보고,1억원을 넣으면 생활비가 나온다는 ETF 투자가 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다.  **ETF(상장지수펀드, Exchange-Traded Fund)**는 주식처럼 거래소에 상장된 펀드를 의미합니다. 특정 지수(예: 코스피 200, S&P 500)나 자산(주식, 채권, 원자재 등)의 가격 변동을 따라가도록 설계된 금융 상품으로, 펀드의 장점과 주식의 거래 편리성을 결합한 투자 상품입니다.ETF의 주요 특징지수 추종ETF는 특정 **지수(Index)**를 그대로 따라가는 구조입니다. 예를 들어,코스피 200 지수를 추종하는 ETF는 코스피 200에 속한 주식들을 비율에 맞게 담아 지수 변동과 동일한 수..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 목돈 제태크를 한번 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 3천만원 목돈 모은는일도 쉽지 않지만, 적다면 적고 크다면 큰 이 돈으로 어떤 재테크를 해봐야 할지한번 같이 재테크 플랜을 짜보도록 하겠습니다. 3천만원 재테크 추천 전략3천만 원은 시작하기에 충분한 자본으로, 다양한 재테크 전략을 활용할 수 있습니다. 다음은 목표에 따라 구성된 재테크 방법입니다.1. 안정성을 중시한 재테크추천 대상: 직장인, 초보 투자자, 안정적인 수익을 원하는 사람(1) 예적금 활용 (약 1,500만 원)상품: 고금리 정기예금, 자유적금이율: 3~4%기간: 1~3년전략:만기 이후 이자와 원금을 재투자하여 복리 효과를 노릴 수 있음.금리가 높은 온라인 은행이나 특판 상품을 활용.(2) 채권 투자 (약 1..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 전문가들이 추천하는 재테크 4가지를 알아보겠습니다.제 블로그 글에서 자주 등장하는 키워드들과 비슷한 내용이지만, 다시 한번 체크해시길 추천드립니다.  전문가들이 추천하는 재테크 방법은 안정성, 수익성, 유동성을 고려해 개인의 상황에 맞게 선택할 수 있도록 설계된 것들입니다. 아래는 가장 대표적인 재테크 방법 4가지입니다.1. 저축 및 예금추천 이유: 안정성이 높고 원금 손실이 없으며, 자금을 안전하게 운용할 수 있음.방법:정기예금: 일정 기간 동안 자금을 예치해 이자를 받는 방식.자유적립식 예금: 일정 금액을 자유롭게 적립하며 이자를 쌓는 방식.적합한 대상:재테크를 처음 시작하는 사회 초년생.안정적인 자금 운용을 원하는 사람.팁:금리가 높은 은행이나 인터넷 은행을 활용하면 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 비트코인 말고, 시바이누 코인에 대해서 알아보도록 하겠습니다.남편을 따라서 딱 현금 10만 원으로 시바이누 코인을 구매한 지 한 달이 좀 넘었는데....며칠 전 수익률이 101.22% 찍었다는 어마어마한 일이 생겼답니다....!!세상에 어떤 주식에서도 이런 수익률은 본 적도 없는 밀리는 매우 당황스러우면서도아.... 왜 10만원만 샀는가....ㅋㅋ라고 엄청나게 속이 상했답니다...!  그래서 오늘은 시바이누(SHIB) 코인에 대해서 자세하게 한번 알아보고공유드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.  가상화폐 비트코인이란?비트코인 주요특징비트코인 장단점시바이누 코인이란?시바이누 장단점코인 거래 시 유의사항  가상화폐 비트코인이란?비트코인(Bitcoin)은 세계 최초의 암호화폐로,..