밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 현금 5천만원을 가지고 계시는 분들에게 제안드리는 재테크 포트폴리오를 공개해보겠습니다.제가 만약 지금 5천만원이 여유자금으로 있다면, 이렇게 투자해보고싶네요.그럼 천천히 읽어보시고 재테크에 많은 도움이 되시길 바랍니다.  5천만원을 현금으로 보유하고 있다면, 자산 분배와 리스크 관리를 고려하여 다양한 투자처에 나누어 투자하는 것이 중요합니다. 저는 안정성과 수익성을 동시에 고려한 포트폴리오를 제안드릴 수 있습니다. 다음은 예시 포트폴리오입니다:1. 안전 자산 (40%)2,000만원: 예금/적금 또는 단기 채권목표: 안정적인 수익을 원하고, 자산 보호를 최우선시하는 경우.예를 들어, 고금리 적금(인터넷은행)을 활용하거나 정부채권에 투자하면 일정한 수익을 얻을 수 있습니다.안정..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 한국은행이 기준금리 인하소식을 전해왔는데요.이 소식이 2025년도 한국 경제에 어떠한 영향을 끼칠지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  한국은행 금융통화위원회는 28일 서울 중구 한국은행 본관에서 올해 마지막 통화정책방향 결정회의를 열고 기준금리를 기존 연 3.25%에서 연 3.00%로 0.25%포인트 전격 인하했다.   금리인하, 2025년도 한국 경제에 어떤 영향을 끼칠까?한국은행의 기준금리 인하는 2025년도 한국 경제에 다방면으로 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다. 주요 영향과 전망을 정리하면 다음과 같습니다.1. 경제 성장 및 내수 진작금리 인하로 소비와 기업 투자가 늘어날 가능성이 있습니다. 이는 경기 부양 효과를 가져와 경제 성장률을 지지할 수 있습니다. 다만, 한국..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 전국적으로 정말 많은 눈이 내린 하루였네요.저도 오늘 운전하면서... 이렇게까지 무서웠던 적은 거의 운전면허를 따고 처음 있었던 거 같아요ㅠ모두 무사히 집으로 귀가 하셨기를 바라면서 오늘 1기 신도시 뉴스를 살펴보면서 경기도 부동산의 흐름을 살펴보도록 하겠습니다.  정부는 2024년 11월 27일, 1기 신도시 정비사업 선도지구 13곳을 발표했습니다. 이번 선도지구는 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 5개 신도시 내 노후화된 지역을 우선적으로 선정하여 약 3만 6,000가구를 재건축할 계획입니다. 2027년 착공, 2030년 첫 입주를 목표로 하며, 정비사업의 속도를 높이기 위해 행정 및 금융 지원도 강화됩니다.주요 내용선도지구 구역 및 규모:분당: 3개 구역, 10,9..

안녕하세요. 밀리입니다.벌써 11월 말이 다가오고 있네요. 올해 연말에 집값이 하락한다는 부동산 기사들이 많았는데2025년도에는 부동산 전망이 어떨지 한번 살펴보도록 하겠습니다.2025년도 부동산 전망2025년 부동산 전망은 지역별 차별화와 정부 정책의 영향을 크게 받을 것으로 보입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:수도권 및 주요 도시:서울과 세종시는 공급 부족으로 인해 집값 상승이 예상됩니다. 특히 서울은 경기권에서의 유입 수요와 공급 불균형으로 인해 가격 상승 가능성이 큽니다​.수도권 1기 신도시 재건축 및 리모델링 이슈도 시장에 영향을 미칠 것으로 보이며, 일부 지역은 거래가 활발할 전망입니다.​시장 변동성 증가:부동산 시장의 사이클이 짧아지고 정보 유통이 빨라지면서 상승과 하락 주기가 짧아질 가..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 금테크를 지금 시작하면 늦었을지, 언제 금값이 또 오를지 내릴지 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  금테크는 변동성이 크지 않고 안정적인 자산으로 분류되기 때문에 언제 시작해도 괜찮은 투자 방법으로 평가받습니다. 다만, 금 가격은 경제 상황, 국제 정세, 환율 변동 등에 영향을 받으므로 현재 시장 상황을 분석하고 시작하는 것이 중요합니다.지금 금테크를 시작해도 될까?금 가격 추이 확인금 가격이 최근 최고점에 있다면 추가 상승 여력이 제한될 수 있으니 신중해야 합니다.금 가격이 조정을 받고 있다면 매수 기회가 될 가능성이 있습니다.인플레이션과 경제 상황금은 인플레이션과 경제 불확실성이 높아질 때 안전자산으로서 선호됩니다.최근의 글로벌 경제 상황이 안정적이지 않다면 금투자 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 GTX 노선을 따라 달라지는 부동산 지역을 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  수도권 광역급행철도(GTX)는 수도권 주요 지역을 연결하여 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있는 고속 철도망입니다. GTX는 현재 GTX-A, GTX-B, GTX-C, 그리고 계획 중인 GTX-D, GTX-E, GTX-F 노선으로 나뉩니다. 아래는 각 노선과 혜택을 받을 주요 지역들입니다.GTX-A 노선구간: 파주 운정 ↔ 동탄주요 경유지:파주 운정, 일산 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성역, 수서, 동탄혜택:파주 및 일산 주민들이 서울 도심으로 빠르게 이동 가능.동탄 지역에서 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 시간 단축.GTX-B 노선구간: 인천 송도 ↔ 남양주 마석주요 경유지:송도, 인천시..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 새로운 부동산 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자는 전통적으로 안정성과 수익성이 높아 선호되는 재테크 수단이지만, 최근에는 새로운 방식의 투자 방법들이 등장해 진입장벽을 낮추고 다양한 기회를 제공합니다. 아래는 새로운 부동산 투자 방법들을 정리한 내용입니다.1. 조각 투자 (Fractional Ownership)설명: 부동산을 여러 투자자가 소유 지분으로 나누어 투자.장점: 소액으로 시작 가능하며, 큰 자본 없이 고가의 상업용 부동산에 투자 가능.플랫폼:카사(KASA): 상업용 건물 조각 투자.펀블(FUNBLE): 상업용 빌딩 투자.리얼티몽(REALTIMONG): 소규모 부동산 투자.2. REITs (부동산 투자 신탁)설명: 부동산 투자 신탁(REITs)..

안녕하세요. 밀리입니다.투자의 기본인 안전한 분산투자에 대해 많은 고민을 하다 많은 분들이 하고계시고저 역시 도전해 보고싶은 크라우드 펀딩에 대해서 오늘은 공부해도록 하겠습니다.  **크라우드 펀딩(Crowdfunding)**은 대중(군중)으로부터 자금을 모아 프로젝트, 사업, 또는 제품을 실현하는 자금 조달 방식입니다. 이 방식은 개인, 스타트업, 또는 기업이 아이디어를 공유하고, 이를 지지하는 사람들로부터 필요한 자금을 모으는 데 사용됩니다. 전통적인 투자와는 다르게 누구나 소액으로 참여 가능하며, 보상, 기부, 투자 형태로 다양한 방식이 존재합니다.크라우드 펀딩의 주요 유형리워드형 (Reward-based Crowdfunding)특징: 후원자에게 제품, 서비스, 감사의 표시 등 보상을 제공.예시: ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 떠오르는 새로운 재테크 방법을 알려드리려고 합니다.바로 아트테크! 아트테크는 무엇이고, 어떻게 진행하는지 상세히 알려드리도록 하겠습니다.  **아트테크(Art-Tech)**는 예술 작품을 활용한 재테크를 의미하는 단어로, 미술품이나 예술 작품에 투자하여 수익을 얻는 활동을 말합니다. ‘아트’(Art)와 ‘재테크’(Finance, Technology)의 합성어로, 주식, 부동산 등의 전통적인 투자 방법과는 다른 방식으로, 예술품을 자산으로 활용하는 것이 특징입니다.아트테크의 주요 특징희소성: 유명 작가의 작품은 공급이 한정적이기 때문에 시간이 지나도 가치가 떨어질 가능성이 낮음.장기 투자: 일반적으로 단기적인 수익보다는 시간이 지나면서 작품의 가치가 상승할 때 수익을 기..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 새해를 맞이하면서 올해 재테크를 시작하기 전 사전 점검하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 지금 현재 자신이 하고 있는 재테크 방법이 맞는지, 올해는 또 어떤 체크리스트가 존재하는지한 번씩 점검하고 가시는 걸 추천드립니다! 마지막까지 글을 읽어주시는 분들에게만 드리는 꿀팁도 존재하니 하트와 댓글 많이 부탁드리겠습니다.매년 꾸준히 실천하면 안정적인 재테크 기반을 다질 수 있는 "매년 꼭 체크해야 하는 재테크방법"을 정리했습니다. 이런 기본 원칙들은 경제 상황이 변해도 지속적으로 유효합니다.1. 연간 재무 점검왜 필요할까?자신의 재무 상태를 객관적으로 분석하면 목표 달성 여부를 확인하고, 불필요한 지출을 줄일 수 있습니다.실천 방법:지난 1년간 소득, 지출, 저축, 투자 수익을..