밀리의 알아두면 좋은 상식

내년 2025년도 서울 집값 전망? 다들 궁금하시죠?

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 서울 집값 전망을 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 서울 집값 전망은 여러 요인에 따라 달라질 가능성이 큽니다.1. 정책 요인1기 신도시 재건축정부가 1기 신도시 재건축에 속도를 내면서, 이로 인한 신규 공급 증가가 서울 및 수도권 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 재건축이 본격화되면 투자 수요가 신도시로 몰릴 가능성도 있습니다.보유세 및 거래세국토보유세 도입, 종부세 완화 여부, 양도세 정책 변화 등 세금 정책이 시장 심리에 영향을 미칠 것으로 보입니다.주택 공급 정책윤석열 정부의 250만 호 공급 계획이 실현된다면 장기적으로 집값 안정화에 기여할 수 있습니다. 하지만 도심 내 공급은 여전히 제한적일 가능성이 있습니다.2. 금리와 경제 상황금리 동향미국과..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 환율에 대해 알아보고 요즘 같은 불안한 경제속에 달러를 어떻게 투자해야할지 알아보도록 하겠습니다.오늘의 원/달러 환율은 약 1,312.50원 수준으로, 최근 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 달러 강세와 관련된 시장 불확실성이 환율 변동에 영향을 주는 것으로 보이며, 경제 지표 및 글로벌 이슈가 향후 환율 움직임에 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 2024년도 1월~11월까지 월평균 달러 환율을 체크해보도록 하겠습니다.월환율최저환율평균환율1월1,3001,3101,3052월1,3271,3391,3323월1,3101,3361,3284월1,2901,3201,3055월1,2801,3101,2956월1,2751,3001,287.57월1,2851,3151,3008월1,2701,30..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 적기는 누구도 미리 예측하기 어려운 일입니다.하지만 투자를 하는 적기의 신호를 잘 캐치하는 것이 운이고 부동산 투자의 실력이라고 믿습니다.이렇게 부동산 투자의 적기....! 어떤 신호가 왔을때 투자해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 시점에 경제상황부동산 투자에 있어 경제 신호를 읽는 것은 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자 시 유리한 환경을 나타낼 수 있는 주요 경제 신호입니다.1. 금리 하락저금리 환경은 부동산 투자를 촉진하는 대표적인 신호입니다.대출 이자가 낮아져 투자 비용 부담이 줄어듭니다.저축보다 투자처를 찾으려는 사람들이 많아지면서 부동산 수요가 증가합니다.2. 정부의 부동산 규제 완화정부가 대출 규제 완화, 세금 감면, 청약제도 개선 ..

안녕하세요. 밀리입니다.요즘 주식 전망도 좋지 않고(특히 국내) 여러가지 불안한 경제속에 새롭게 도전해볼만한투자 방법을 가져와 보았습니다. 저도 한번도 도전해보지 못한 내용이라, 한번 자세하게 오늘 공부해도록 하겠습니다.채권 투자란?채권 투자는 정부, 기업, 또는 지방자치단체가 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권을 구매하는 방식으로, 고정적인 이자 수익을 제공하는 안정적인 투자 수단입니다. 비교적 낮은 리스크로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 적합하며, 채권 투자에 대해 자세히 알아보면 다음과 같습니다:채권의 종류국공채: 정부 또는 공공기관이 발행하며, 안정성이 매우 높음.예: 한국국채(KTB), 미국국채(UST).회사채: 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권으로, 국공채보다 이자율이 높지만 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 주식시장이 불안한 요즘 떨어져있는 주식을 구매했을 때 정치적인 불안감을 이겨내고주식이 오를 수 있을지 전망을 알아보도록 하겠습니다. 국내외 사람들이 지켜보고있는 한국 증시 어떤 상황일까?한국 대통령 탄핵과 같은 정치적 불확실성은 단기적으로 주식 시장에 충격을 줄 수 있습니다. 주요 지수의 하락, 외국인 투자자 이탈, 환율 변동 등 다양한 영향을 초래할 가능성이 높습니다. 하지만, 이러한 상황은 중장기적으로 매수 기회를 제공할 수도 있습니다.현재 한국 증시 상황탄핵 이후 하락: 정치적 혼란은 시장에 신뢰를 낮추고, 외국인 투자자들의 자금 이탈로 이어질 가능성이 있습니다.글로벌 요인: 한국 시장은 외부 요인(미국 금리, 중국 경기 둔화 등)에 민감하게 반응하며, 정치적 리스크와..

안녕하세요. 밀리입니다.2025년도 부동산 전망을 미리 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 부동산 시장은 금리 동향, 정책 변화, 인구 구조의 변화, 경제 상황 등에 따라 영향을 받을 전망입니다. 현재 시점에서 주요 변수들을 분석한 내용을 바탕으로 자세히 설명하겠습니다.1. 금리 동향과 시장 전망금리 인하 가능성: 2024년 말부터 경기 회복을 위해 금리가 하향 조정될 가능성이 높습니다. 금리가 낮아지면 대출 이자가 감소하면서 부동산 구매 심리가 개선될 수 있습니다. 특히 서울 및 수도권 지역에서 거래량 증가 가능성이 큽니다.고금리 여파의 잔재: 다만, 2023~2024년 고금리로 인해 대출 부담이 컸던 가구들은 여전히 재정 압박을 받을 수 있습니다. 이는 일부 매물이 시장에 나오는 원인이 될 수 있습니..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 주식 투자 얼마부터 시작할 수 있는건지 궁금해하시는 주식 초보분들을 위해 준비해보았습니다. 주식 초보 가이드1. 주식의 기본 개념주식이란?기업이 자본을 모으기 위해 발행하는 증권으로, 주식을 소유하면 해당 기업의 일부를 소유하는 것과 같습니다.주식을 소유하면 배당금(이익 분배)과 주가 상승으로 인한 수익을 기대할 수 있습니다.주식시장이란?주식이 거래되는 시장으로, 주요 시장으로는 코스피, 코스닥 등이 있습니다.국내외 다양한 기업의 주식을 사고팔 수 있습니다.2. 주식 투자 전에 알아야 할 점투자의 목적 설정단기 수익을 목표로 하는가, 장기적인 자산 증식을 목표로 하는가?리스크 이해주식은 예금과 달리 원금 손실 위험이 있습니다.투자 전 손실을 감당할 수 있는 금액 내에서 시작..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 비트코인이 금의 경쟁자가 된다는 이야기까지 나오고 있는 요즘.도대체 비트코인이 무엇인지, 2025년도에 비트코인의 전망은 어떤지 자세하게 알아보도록하겠습니다.  비트코인이란?비트코인(Bitcoin)은 세계 최초의 탈중앙화 디지털 화폐로, 2009년 **사토시 나카모토(Satoshi Nakamoto)**라는 익명의 인물이 개념을 제시하고 개발했습니다. 블록체인(Blockchain) 기술을 기반으로 작동하며, 중앙기관 없이 개인 간(P2P) 거래를 가능하게 합니다.주요 특징:탈중앙화: 중앙은행이나 정부의 통제를 받지 않음.익명성: 거래 내역은 공개되지만, 사용자 개인 정보는 보호됨.유한 공급량: 총 발행량은 2,100만 개로 제한.보안성: 블록체인 기술로 거래 위조 및 해킹이 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 달러에 관련한 재테크 방법을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.   오늘(2024년 12월 6일) 기준 미국 달러(USD) 대비 대한민국 원(KRW)의 환율은 약 1,410원 수준에서 거래되고 있습니다. 이는 최근 며칠간의 등락을 반영한 결과로, 시장 상황에 따라 소폭 변동할 수 있습니다.  최근 6개월 달러 변동 현황표아래는 2024년 6월부터 12월까지의 환율과 함께 환율에 따른 1 USD와 100 USD의 원화(KRW) 금액을 표로 정리한 내용입니다. 월평균 평균 환율 (KRW) 1 USD 금액 (KRW) 100 USD 금액 (KRW) 6월1,3721,372137,2007월1,3801,380138,0008월1,3951,395139,5009월1,4001,400140,0..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 부동산 전망 및 흐름을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 수도권주요 특성집값: 수도권은 공급 부족과 고수요 지역의 영향으로 강보합세가 예상됩니다. 특히, 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 안정적인 가격 상승이 가능할 전망입니다.공급 부족: 2025년 수도권의 주택 인허가 물량은 줄어들 것으로 보이며, 수급 불균형이 심화될 가능성이 큽니다.영향 요인대출 규제: 기존 대출 규제와 금리 동향이 수요 억제 요인으로 작용할 수 있지만, 고소득층의 자산 투자 수요는 유지될 가능성이 높습니다.전셋값 상승: 전셋값 상승이 매매가 상승으로 전이될 가능성이 높습니다. 이는 입주 물량 감소와 매매 전환 수요 증가 때문입니다.2. 지방주요 특성가격 하락 지속: 지방은 인..