밀리의 알아두면 좋은 상식

빠르게 늘어나고있는 '아파트 월세' 어째서 월세 살지?

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 아파트 전월세 관련해서 알아보도록하겠습니다.요즘 빠르게 늘어가고 있는 '아파트 월세' 늘어나는 이유 및 전세보다 좋은 이유등 다양하게 살펴보도록 하겠습니다.  한국 아파트 월세가 증가하는 이유는 다양한 경제적, 사회적 요인이 결합된 결과입니다. 아래에서 주요 원인을 살펴보겠습니다.1. 전세 제도의 변화전세 자금 조달 어려움:금리 인상으로 전세대출 금리가 상승하면서, 전세를 구하는 사람들의 부담이 증가했습니다.집주인 입장에서도 보증금을 운용해 얻는 수익률(예: 은행 예금 이자)이 높아지면서 굳이 전세를 유지할 필요가 줄어들었습니다.전세에서 월세로의 전환 증가:전세를 선호하던 세입자들이 월세로 이동하면서 월세 수요가 급증했습니다. 특히, 집주인들이 기존 전세를 월세로 전환하는 ..

오늘자 달러 환율 보셨나요? 1452원! 언제까지 고공행진 할까?

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 핫이슈인 달러 환율에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 달러 환율 언제까지 오를까?환율이 상승하는 이유는 다양한 경제적, 정치적 요인에 따라 달라지며, 특정 기간까지 예측하기는 어렵습니다. 하지만 현재 환율 상승의 원인으로는 다음과 같은 요소들을 고려해볼 수 있습니다.미국의 금리 인상미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 계속해서 인상하거나 높은 수준으로 유지하면, 달러화의 매력이 증가하면서 환율이 오를 가능성이 있습니다.글로벌 경제 불확실성지정학적 긴장, 금융 시장 불안정, 원자재 가격 변동 등이 달러화의 안전자산 역할을 강화시켜 환율 상승을 유발할 수 있습니다.한국 경제 상황국내 수출 부진, 무역수지 적자, 투자 감소 등이 원화의 가치를 약화시켜 환율을 상승시킬 수 ..

요즘은 비트코인이 대세? 국내주식 접고 비트코인으로?!

인녕하세요. 밀리입니다.오늘은 요즘 재테크 시장에 가장 대세인 비트코인에 대해 알아보고 2025년도 비트코인 정망도 살펴보도록 하겠습니다.  1. 2024년 전망가격 예측: 스탠다드차타드 투자은행은 비트코인이 2024년 말까지 10만 달러를 돌파할 수 있다고 전망했습니다.주요 요인:비트코인 ETF 승인: 2024년 1월 비트코인 ETF 승인은 기관 투자자들의 자금 유입을 촉진하여 가격 상승에 기여했습니다.반감기 효과: 2024년 4월 19일에 진행된 비트코인 반감기는 공급 감소로 이어져 가격 상승 압력을 높였습니다.2. 2025년 전망가격 예측: 전문가들은 비트코인이 2025년에 10만 달러에서 20만 달러 사이에 도달할 수 있다고 예측합니다.주요 요인:기관 투자 증가: 비트코인 현물 ETF의 출시로 기..

2025년도 주택담보대출 어떻게 변할까? 미리 예측해봅시다!

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 주택담보대출에 대해서 미리 한번 예측해보도록하겠습니다.대통령 탄핵 관련해서 다양한 경제분야에 걱정스러운 기사가 쏟아지는 2024년도 연말이네요ㅠㅠ내년에는 긍정적인 기사들이 많이 생기면 좋겠습니다.  2025년의 주택담보대출(주담대) 동향은 경제 상황, 금리, 정부 정책, 부동산 시장의 변화 등에 따라 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 아래는 예상되는 주요 흐름입니다.1. 금리 동향기준금리 변동: 2024년 하반기부터 글로벌 경제가 안정세를 보인다면, 한국은행은 기준금리를 점진적으로 인하할 가능성이 있습니다. 그러나 물가 상승 압력이 지속되면 금리가 높게 유지될 수 있습니다.주담대 금리: 기준금리가 하락하면 주담대 금리도 낮아질 가능성이 높습니다. 하지만 금융기..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 서울 집값 전망을 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 서울 집값 전망은 여러 요인에 따라 달라질 가능성이 큽니다.1. 정책 요인1기 신도시 재건축정부가 1기 신도시 재건축에 속도를 내면서, 이로 인한 신규 공급 증가가 서울 및 수도권 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 재건축이 본격화되면 투자 수요가 신도시로 몰릴 가능성도 있습니다.보유세 및 거래세국토보유세 도입, 종부세 완화 여부, 양도세 정책 변화 등 세금 정책이 시장 심리에 영향을 미칠 것으로 보입니다.주택 공급 정책윤석열 정부의 250만 호 공급 계획이 실현된다면 장기적으로 집값 안정화에 기여할 수 있습니다. 하지만 도심 내 공급은 여전히 제한적일 가능성이 있습니다.2. 금리와 경제 상황금리 동향미국과..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 환율에 대해 알아보고 요즘 같은 불안한 경제속에 달러를 어떻게 투자해야할지 알아보도록 하겠습니다.오늘의 원/달러 환율은 약 1,312.50원 수준으로, 최근 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 달러 강세와 관련된 시장 불확실성이 환율 변동에 영향을 주는 것으로 보이며, 경제 지표 및 글로벌 이슈가 향후 환율 움직임에 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 2024년도 1월~11월까지 월평균 달러 환율을 체크해보도록 하겠습니다.월환율최저환율평균환율1월1,3001,3101,3052월1,3271,3391,3323월1,3101,3361,3284월1,2901,3201,3055월1,2801,3101,2956월1,2751,3001,287.57월1,2851,3151,3008월1,2701,30..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 적기는 누구도 미리 예측하기 어려운 일입니다.하지만 투자를 하는 적기의 신호를 잘 캐치하는 것이 운이고 부동산 투자의 실력이라고 믿습니다.이렇게 부동산 투자의 적기....! 어떤 신호가 왔을때 투자해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 시점에 경제상황부동산 투자에 있어 경제 신호를 읽는 것은 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자 시 유리한 환경을 나타낼 수 있는 주요 경제 신호입니다.1. 금리 하락저금리 환경은 부동산 투자를 촉진하는 대표적인 신호입니다.대출 이자가 낮아져 투자 비용 부담이 줄어듭니다.저축보다 투자처를 찾으려는 사람들이 많아지면서 부동산 수요가 증가합니다.2. 정부의 부동산 규제 완화정부가 대출 규제 완화, 세금 감면, 청약제도 개선 ..

안녕하세요. 밀리입니다.요즘 주식 전망도 좋지 않고(특히 국내) 여러가지 불안한 경제속에 새롭게 도전해볼만한투자 방법을 가져와 보았습니다. 저도 한번도 도전해보지 못한 내용이라, 한번 자세하게 오늘 공부해도록 하겠습니다.채권 투자란?채권 투자는 정부, 기업, 또는 지방자치단체가 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권을 구매하는 방식으로, 고정적인 이자 수익을 제공하는 안정적인 투자 수단입니다. 비교적 낮은 리스크로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 적합하며, 채권 투자에 대해 자세히 알아보면 다음과 같습니다:채권의 종류국공채: 정부 또는 공공기관이 발행하며, 안정성이 매우 높음.예: 한국국채(KTB), 미국국채(UST).회사채: 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권으로, 국공채보다 이자율이 높지만 ..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 주식시장이 불안한 요즘 떨어져있는 주식을 구매했을 때 정치적인 불안감을 이겨내고주식이 오를 수 있을지 전망을 알아보도록 하겠습니다. 국내외 사람들이 지켜보고있는 한국 증시 어떤 상황일까?한국 대통령 탄핵과 같은 정치적 불확실성은 단기적으로 주식 시장에 충격을 줄 수 있습니다. 주요 지수의 하락, 외국인 투자자 이탈, 환율 변동 등 다양한 영향을 초래할 가능성이 높습니다. 하지만, 이러한 상황은 중장기적으로 매수 기회를 제공할 수도 있습니다.현재 한국 증시 상황탄핵 이후 하락: 정치적 혼란은 시장에 신뢰를 낮추고, 외국인 투자자들의 자금 이탈로 이어질 가능성이 있습니다.글로벌 요인: 한국 시장은 외부 요인(미국 금리, 중국 경기 둔화 등)에 민감하게 반응하며, 정치적 리스크와..

안녕하세요. 밀리입니다.2025년도 부동산 전망을 미리 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 부동산 시장은 금리 동향, 정책 변화, 인구 구조의 변화, 경제 상황 등에 따라 영향을 받을 전망입니다. 현재 시점에서 주요 변수들을 분석한 내용을 바탕으로 자세히 설명하겠습니다.1. 금리 동향과 시장 전망금리 인하 가능성: 2024년 말부터 경기 회복을 위해 금리가 하향 조정될 가능성이 높습니다. 금리가 낮아지면 대출 이자가 감소하면서 부동산 구매 심리가 개선될 수 있습니다. 특히 서울 및 수도권 지역에서 거래량 증가 가능성이 큽니다.고금리 여파의 잔재: 다만, 2023~2024년 고금리로 인해 대출 부담이 컸던 가구들은 여전히 재정 압박을 받을 수 있습니다. 이는 일부 매물이 시장에 나오는 원인이 될 수 있습니..