밀리의 알아두면 좋은 상식

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 부동산 투자의 적기는 누구도 미리 예측하기 어려운 일입니다.하지만 투자를 하는 적기의 신호를 잘 캐치하는 것이 운이고 부동산 투자의 실력이라고 믿습니다.이렇게 부동산 투자의 적기....! 어떤 신호가 왔을때 투자해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 시점에 경제상황부동산 투자에 있어 경제 신호를 읽는 것은 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자 시 유리한 환경을 나타낼 수 있는 주요 경제 신호입니다.1. 금리 하락저금리 환경은 부동산 투자를 촉진하는 대표적인 신호입니다.대출 이자가 낮아져 투자 비용 부담이 줄어듭니다.저축보다 투자처를 찾으려는 사람들이 많아지면서 부동산 수요가 증가합니다.2. 정부의 부동산 규제 완화정부가 대출 규제 완화, 세금 감면, 청약제도 개선 ..

안녕하세요. 밀리입니다.2025년도 부동산 전망을 미리 살펴보도록 하겠습니다. 2025년도 부동산 시장은 금리 동향, 정책 변화, 인구 구조의 변화, 경제 상황 등에 따라 영향을 받을 전망입니다. 현재 시점에서 주요 변수들을 분석한 내용을 바탕으로 자세히 설명하겠습니다.1. 금리 동향과 시장 전망금리 인하 가능성: 2024년 말부터 경기 회복을 위해 금리가 하향 조정될 가능성이 높습니다. 금리가 낮아지면 대출 이자가 감소하면서 부동산 구매 심리가 개선될 수 있습니다. 특히 서울 및 수도권 지역에서 거래량 증가 가능성이 큽니다.고금리 여파의 잔재: 다만, 2023~2024년 고금리로 인해 대출 부담이 컸던 가구들은 여전히 재정 압박을 받을 수 있습니다. 이는 일부 매물이 시장에 나오는 원인이 될 수 있습니..

안녕하세요. 밀리입니다.오늘은 2025년도 부동산 전망 및 흐름을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 수도권주요 특성집값: 수도권은 공급 부족과 고수요 지역의 영향으로 강보합세가 예상됩니다. 특히, 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 안정적인 가격 상승이 가능할 전망입니다.공급 부족: 2025년 수도권의 주택 인허가 물량은 줄어들 것으로 보이며, 수급 불균형이 심화될 가능성이 큽니다.영향 요인대출 규제: 기존 대출 규제와 금리 동향이 수요 억제 요인으로 작용할 수 있지만, 고소득층의 자산 투자 수요는 유지될 가능성이 높습니다.전셋값 상승: 전셋값 상승이 매매가 상승으로 전이될 가능성이 높습니다. 이는 입주 물량 감소와 매매 전환 수요 증가 때문입니다.2. 지방주요 특성가격 하락 지속: 지방은 인..