목돈 투자방법 10 "나는 이렇게 투자해서 인생이 바뀌었다."

안녕하세요. 밀리입니다.

오늘은 목돈 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

저는 결혼 7년차 주부이자 프리랜서 디자이너 입니다.

귀여운 쌍둥이 아이들을 키우고 있지요.

 

그런 제가 재테크 투자 공부를 하고 부동산 투자 및 주식투자로 지금까지 노력했던

다양한 방법을 대! 공개 해드리도록 하겠습니다.

 

현재 저는 수도권 아파트 1채(30평대), 지방 아파트 1채(30평대) 그리고 살고있는 아파트(40평대)가 있습니다.

정말 흔히들 말하는 월급 200~300만원받는 20대 후반 부부가 어떻게 이렇게 인생이 바뀌었는지 한번

천천히 읽어보시고 다들 실천하시면 좋을 것 같습니다.

 

1. 개별 주식 투자

• 특정 기업의 주식을 구매하여 회사의 성장에 따른 수익을 기대합니다.
• 예: 애플, 삼성전자, 테슬라 등.

2. ETF (상장지수펀드)

• 특정 지수나 산업을 추종하는 펀드로, 분산 투자 효과가 있습니다.
• 예: S&P 500 ETF, 나스닥 100 ETF, Vanguard Total Stock Market ETF 등.

3. 부동산 투자

• 실물 부동산을 구매하여 임대 수익과 자산 가치를 동시에 추구합니다.
• 예: 주택, 상업용 부동산, 리츠(REITs) 등.

4. 채권 투자

• 정부나 기업이 발행한 채권을 구매하여 안정적인 이자 수익을 얻습니다.
• 예: 국채, 기업채권, 채권형 ETF 등.

5. 원자재 투자

• 금, 석유, 천연가스 등 원자재에 투자하여 가격 변동을 통한 수익을 얻습니다.
• 예: 금 ETF, 원유 ETF, 농산물 투자 등.

6. 암호화폐 투자

• 비트코인, 이더리움 등의 암호화폐에 투자하여 높은 수익을 추구합니다.
• 예: 비트코인, 이더리움, 디지털 자산 ETF 등.

7. 배당주 투자

• 배당금을 지급하는 안정적인 기업에 투자하여 꾸준한 현금 흐름을 얻습니다.
• 예: 배당왕 기업들, 배당주 ETF 등.

8. 펀드 투자

• 전문가가 운용하는 주식형, 채권형, 혼합형 펀드에 투자하여 리스크를 분산합니다.
• 예: 주식형 펀드, 채권형 펀드, 혼합형 펀드 등.

9. 벤처 캐피털 투자

• 신생 기업이나 스타트업에 투자하여 높은 성장 가능성에 따른 수익을 기대합니다.
• 예: 스타트업 투자, 사모펀드 등.

10. 적금/예금

• 안정적인 수익을 추구하는 저위험 투자 방법으로, 원금을 보호하면서 이자를 얻습니다.
• 예: 정기 예금, 적금 등.

이 10가지 방법을 통해 투자자의 리스크 수용 능력과 목표에 맞는 투자 전략을 세울 수 있습니다. 각 방법은 수익률과 리스크가 다르므로, 분산 투자와 전략적 접근이 중요합니다.

 

반응형

 

월급으로 부동산투자 방법 살펴보기

월급으로 부동산 투자하는 방법은 자금 규모와 투자 전략에 따라 다양합니다. 월급으로 큰 자금을 한 번에 투자하기 어렵지만, 소액으로 시작하거나 점진적으로 자산을 늘려가며 부동산에 투자할 수 있는 방법이 존재합니다. 다음은 월급으로 부동산 투자하는 다양한 방법을 정리한 것입니다.

1. 소액 부동산 투자 (리츠(REITs))

• **리츠(REITs)**는 부동산 투자신탁으로, 여러 부동산 자산에 간접적으로 투자할 수 있는 방법입니다. 주식처럼 거래가 가능하고, 소액으로도 투자할 수 있어 월급으로 시작할 수 있는 좋은 방법입니다.
• 장점: 소액 투자 가능, 안정적인 배당 수익 기대, 다양한 부동산 자산에 분산 투자 가능.
• 예시: NH-아문디 리츠, 롯데리츠, KORAMCO 리츠 등.

2. 부동산 크라우드 펀딩

• 부동산 크라우드 펀딩은 여러 사람이 소액을 모아 부동산에 투자하는 방법입니다. 소액으로 시작할 수 있으며, 주로 상업용 부동산이나 개발 프로젝트에 투자합니다.
• 장점: 소액으로 부동산 투자 참여, 프로젝트 완료 후 수익 배분.
• 예시: 피델리티 부동산, 부동산펀드 플랫폼 등.

3. 소형 아파트/원룸 투자

• 월급을 활용해 작은 아파트나 원룸을 구입하여 임대 수익을 얻는 방법입니다. 대출을 활용할 수 있으며, 적은 자본으로 시작할 수 있습니다.
• 장점: 안정적인 임대 수익, 자산 가치 상승.
• 단점: 초기 자금 부담이 있을 수 있으며, 관리가 필요합니다.

4. 주택청약 통장 활용

• 주택청약 통장을 활용해 정부 지원을 받으며, 내 집 마련을 위한 자금을 모으는 방법입니다. 월급을 청약 예치금으로 꾸준히 납입하여, 추후 분양 받을 수 있습니다.
• 장점: 정부 지원 혜택, 낮은 이자율로 주택 구입 가능.
• 단점: 일정 기간 동안 기다려야 하며, 당첨되지 않을 가능성도 있음.

5. 기타 대출 활용한 투자 (임대사업자 대출)

• 월급을 활용해 대출을 받아 소형 아파트나 원룸을 구매하고, 이를 임대하여 수익을 얻는 방법입니다. 임대 수익을 대출 상환에 활용하며 점차 자산을 늘려갈 수 있습니다.
• 장점: 대출을 통한 자산 확대, 임대 수익 발생.
• 단점: 대출 상환 부담, 부동산 시장 변동에 따른 리스크.

6. 공동 구매

• 여러 명이 모여 공동으로 부동산을 구매하는 방법입니다. 가족이나 지인들과 함께 자금을 모아 소형 부동산을 구매하고, 이를 공동으로 관리하며 수익을 나누는 방식입니다.
• 장점: 소액으로 공동 구매 가능, 리스크 분산.
• 단점: 공동 관리의 복잡성, 분쟁 발생 가능성.

7. 임대차 계약을 통한 소액 투자

• 상대적으로 적은 자금으로 상업용 부동산의 임대차 계약을 체결하고, 매월 임대료를 받는 방식입니다. 소액으로도 임대차 계약을 시작할 수 있으며, 장기적으로 수익을 얻을 수 있습니다.
• 장점: 안정적인 임대 수익.
• 단점: 초기 자금 마련 어려움, 상업용 부동산에 대한 이해가 필요.

8. 주택담보대출 활용

• 주택을 소유하고 있다면, 주택담보대출을 통해 자금을 빌려 다른 부동산에 투자하는 방법입니다. 월급을 대출 상환에 활용하면서, 임대 수익을 얻을 수 있습니다.
• 장점: 이미 소유한 자산을 활용해 투자가 가능.
• 단점: 대출 이자 부담, 부동산 가격 하락 시 리스크 존재.

9. 상가 및 오피스텔 소액 투자

• 소형 상가나 오피스텔에 투자하여 월세를 받을 수 있습니다. 상가나 오피스텔은 월세 수익이 높아 월급으로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
• 장점: 안정적인 월세 수익, 소형 상가는 초기 자금 부담이 적음.
• 단점: 임대 공실 리스크, 관리비와 세금 등 추가 비용 발생.

10. 상장 리츠 (REITs)

• 상장된 리츠(REITs)에 투자하는 방법으로, 부동산에 간접적으로 투자하여 소액으로도 부동산 투자에 참여할 수 있습니다. 주식처럼 거래되며, 안정적인 배당을 지급합니다.
• 장점: 소액으로 분산 투자 가능, 주식처럼 거래 가능, 배당 수익 기대.
• 단점: 리츠 성과가 부동산 시장에 따라 달라질 수 있음.

---

월급으로 부동산 투자 시 고려할 점

1. 소액으로 시작: 월급을 통해 한 번에 큰 자금을 투자하기 어려운 경우, 소액으로 시작해 자산을 점진적으로 늘려가는 방법을 선택하는 것이 좋습니다.
2. 리스크 분산: 부동산 시장은 지역, 종류(상가, 아파트 등), 경제 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 리스크를 분산시킬 수 있는 투자 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
3. 대출 활용 시 주의: 대출을 활용한 투자는 수익을 크게 할 수 있지만, 상환 부담도 따르므로 신중하게 접근해야 합니다.
4. 장기적인 관점: 부동산 투자는 일반적으로 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋습니다. 시간이 지나면서 자산 가치를 증대시킬 수 있습니다.

월급으로 부동산에 투자하는 방법은 다양하며, 자금 상황과 목표에 맞게 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.